Fincas rústicas: consejos para una buena compra

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Muchas personas dan el paso hacia la compra de una finca rústica como inversión de capital, otras con la finalidad de cambiar su estilo de vida, y otras para tenerla como vía de escape para los fines de semana.
Antes de proceder a la compra de una finca rústica, es importante tener en cuenta algunos aspectos que pueden evitarnos grandes preocupaciones. Siempre es preferible sopesar algunos elementos para que la operación de compra-venta se lleve a buen término.

– Informarse sobre cuáles son los planes de construcción para la zona. Es preciso saber si los organismos municipales y autonómicos tienen planes de vialidad o planes para decretar la zona como área natural protegida, o cualquier otro cambio urbanístico que arruine tus planes.

– Se recomienda realizar una medición a través de un perito, con la finalidad de conocer la superficie total de la propiedad.

– Considerar la ubicación geográfica de la propiedad, para determinar qué tan lejos o cerca se encuentra de la ciudad, y por lo tanto, la cercanía o lejanía de supermercados, hospitales, bancos, escuelas, etc.

– Considerar factores que puedan influir a la hora de negociar el precio, tales como escasez de alimentos, crisis políticas, inundaciones, entre otros, que puedan hacer fluctuar el precio a favor del comprador.

– Solicitar al vendedor los últimos recibos de pagos de impuestos sobre los bienes inmuebles.

– Corroborar si el inmueble no posee cargas tales como hipotecas o embargos.

– Es vital que las fincas rústicas dispongan de servicios tales como agua, electricidad, internet, entre otros. Parece algo banal, pero en ciertos lugares puede ser muy costoso instalar dichos servicios.

– Verificar si la propiedad se encuentra al corriente con los pagos de las cuotas de riego, en caso de ser una finca de regadío.

– Tener en cuenta que se necesita de un capital extraordinario para realizar remodelaciones locativas.

– Si la finca rústica no incluye una casa y se desea construir una, hay que asegurarse de que se cuente con los permisos requeridos para hacerla.

– Las fincas rústicas usadas tienen precios más bajos que las nuevas, y además, se encuentran adaptadas al uso que se le desea dar a la propiedad.

– Verificar si la finca se encuentra sujeta a arrendamiento.

– Conocer la disponibilidad de mano de obra en el área, en caso de poner a producir la finca.